Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından açıklanan kentsel dönüşüm destek paketiyle birlikte, Sakarya kentsel dönüşümde öncelikli illerden biri olarak öne çıktı. Bu kapsamda, Serdivan, Tığcılar mahallesinin ardından dönüşüm planlamasına dahil edilen ikinci stratejik bölge oldu. Serdivan Belediye Başkanı Osman Çelik’in girişimleriyle Marmara Kentsel Dönüşüm Başkanlığı öncülüğünde yürütülen süreçte, Serdivan Belediyesi bünyesinde açılan Bilgilendirme Ofisi vatandaşların ilk başvuru noktası haline geldi.
Detaylı Envanter Çalışmaları ve Teknik Destek
Serdivan Belediyesi’ni kentsel dönüşümde farklılaştıran en önemli adımlardan biri, her binaya özel gerçekleştirilen detaylı bina envanter çalışmaları oldu. Ofiste görevli uzmanlar, genel bilgilendirmenin ötesinde, her bina için alan ve ilave emsal hesaplamaları yaparak, hak sahiplerinin sahip olduğu hakları somut verilerle ortaya koyuyor. Parsel bazlı inşaat hakları, mevcut imar planına göre yapılaşma koşulları ve emsal hesaplamaları dijital olarak vatandaşlara sunuluyor. Özellikle “Plan Hükümleriyle Sağlanan Haklar” ve ilave emsal avantajlarının net rakamlarla aktarılması sayesinde, dönüşüm sürecine duyulan güven artıyor.
Kentsel Dönüşüm Komisyonu ve Sürecin Takibi
Başvuru ve Değerlendirme Süreci
Yoğun ilgi gören Bilgilendirme Ofisi, mülkiyet sahipleri ve proje bürolarından gelen teknik inceleme taleplerini titizlikle kabul ediyor. Toplanan emsal alan hesapları ile avan proje talepleri, Serdivan Belediyesi Kentsel Dönüşüm Komisyonu’na iletilerek ön teknik değerlendirmelere tabi tutuluyor. Bu veriye dayalı rehberlik yaklaşımı, sürecin ivme kazanmasına önemli katkı sağlıyor.
Başkan Osman Çelik: Doğru Bilgilendirme Önceliğimiz
Başkan Osman Çelik, Serdivan’ın kentsel dönüşüm kapsamına alınmasının ilçenin yapı güvenliği açısından büyük önem taşıdığını belirtti. Çelik, “Her binanın özel durumunu analiz ediyor, mülk sahiplerine en uygun dönüşüm modelini sunuyoruz. Amacımız, sürecin hızlanmasıyla birlikte vatandaşlarımızın tüm teknik ve mali haklarını net bir şekilde bilmelerini sağlamak” dedi. Bu yaklaşım sayesinde, İstiklal Mahallesi’nde yer alan altı bloklu bir site, resmi riskli yapı tespit sürecini başlatmış oldu.
Yeni Plan Hükümleriyle Dönüşüm Teşvik Ediliyor
Serdivan Belediyesi’nin öncülüğünde yürütülen detaylı envanter çalışmaları ve teknik hazırlıklar, ilçedeki yapı stokunun güncel durumunu ortaya koydu. Uzmanlar, bu hazır veriler ışığında vatandaşlara parsel bazında inşaat hakları ve emsal avantajları hakkında bilgilendirme yaparak, kentsel dönüşüm sürecinin şeffaf ve güvenilir şekilde ilerlemesine katkı sunuyor.
Fotoğraf Galerisi
